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SCPI : quelles différences pour un investissement en direct ou à travers une assurance-vie ?

les supports en unité de compte de l’assurance-vie. En effet, vous investissez dans des placements non cotés, sans avoir à vous frotter avec la volatilité des marchés boursiers si vous optez pour les SCPI comme support pour votre épargneLes sociétés civiles de placement immobilier vous donnent accès à un large éventail de stratégies pour optimiser votre patrimoine. Par exemple, elles peuvent être souscrites directement par vos propres soins, ou à travers les supports en unité de compte de l’assurance-vie. En effet, vous investissez dans des placements non cotés, sans avoir à vous frotter avec la volatilité des marchés boursiers si [...]

Les avantages de la Carte T immobilier pour les professionnels de l'immobilier

La Carte T immobilier est un outil de travail essentiel pour les professionnels de l'immobilier en France. C'est une carte professionnelle qui permet aux agents immobiliers d'exercer leur profession légalement. Mais au-delà de cette nécessité légale, la Carte T offre de nombreux avantages pour ces professionnels. Voici quelques-uns de ces avantages.   La Carte T immobilier : une garantie de professionnalisme La possession de la Carte (https://www.immoforma.fr/carte-t/) [...]

Comment et pourquoi choisir un immeuble de rendement pour faire de la LMNP ?

Comment et pourquoi choisir un immeuble de rendement pour faire de la LMNP ?
des points forts de la LMNP. C’est-à-dire, sa flexibilité quant au choix du bien, afin de profiter du régime de la LMNP dans le neuf ou dans l’ancien.

 

LMNP : quels sont les atouts ?

Louer meublé produit un meilleur rendement, du fait des loyers élevés. De plus, vous défiscalisez sans contrainte, grâce au régime réel d’imposition ou au micro BICPour faire de la location meublée non professionnelle (LMNP), vous avez le choix entre plusieurs types de biens. Par exemple, l’immobilier patrimonial qui sera détenu sur du long terme, et l’immobilier de rendement qui est destiné à produire une performance élevée pour être ensuite revendu après quelques années de détention. Nous aborderons ici les avantages à investir dans ce type de bien locatif, de [...]

Ce guide si vous comptez débloquer votre PER pour cas d’invalidité

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vous détenez un Plan d’épargne retraite PER, vous êtes autorisé à le débloquer à tout moment afin de mobiliser votre épargne pour garantir votre maintien. Vous devez alors prouver votre invalidité et monter un dossier que vous remettrez à votre assureur. À noter que le retrait de votre capital n’est autorisé que si vous êtes reconnu en invalidité de catégorie 2 ou 3.

 

Rappel sur le classement en invalidité

C’est la Sécurité sociale qui détermine le classement en invalidité : 

  • la catégorie 1 : réduction de la capacité de travail d’au moins 66%
  • la catégorie 2 : impossibilité de continuer à exercer son activité professionnelle
  • la catégorie 3 : invalidité totale nécessitant l’assistance d’un tiers pour les actes de la vie quotidienne

Ne pas confondre invalidité et incapacité. L’incapacité peut être temporaire partielle ou temporaire totale, ou encore permanente partielle ou permanente totale.

 

Concrètement, comment déterminer la catégorie de son invalidité ?

C’est un médecin-conseil qui établit votre situation d’invalidité. Celui-ci doit être rattaché à un organisme public, ou à une caisse d’assurance-maladie. Il fournit alors une attestation après tous les examens nécessaires et constatation de votre invalidité. Cette attestation est un certificat médical qui conduit à une mise en invalidité et qui sera présenté auprès des différents organismes, dont la compagnie d’assurance détenant votre PER, afin de débloquer votre épargne.

 

Bon à rappeler, avant le déblocage d’un PER : la jouissance de pension d’invalidité

Avant de débloquer votre PER, sachez que vous pouvez bénéficier d’une pension d’invalidité si vous êtes affilié à la Sécurité sociale. Le remboursement des soins médicaux est pris en charge par la Caisse nationale d’assurance maladie (CNAM) Vous faites face à une situation d’invalidité entraînant une réduction significative de votre capacité de travail, voire une impossibilité à accomplir les actes de la vie quotidienne ? Sachez que si vous détenez un Plan d’épargne retraite PER, vous êtes autorisé à le débloquer à tout moment afin de mobiliser votre épargne pour garantir votre maintien. Vous devez alors prouver votre invalidité et monter un dossier que vous remettrez à votre assureur. À noter que le retrait [...]

Explorer les mondes virtuels : le nouveau marché de l'immobilier virtuel

L’immobilier virtuel metaverse est un concept qui ne cesse de gagner en popularité. Les Metaverses sont des univers virtuels dans lesquels des utilisateurs peuvent se connecter pour explorer des mondes et interagir avec d'autres personnes. Leur potentiel est illimité et il est devenu de plus en plus courant de voir des entreprises et des particuliers acheter et vendre des propriétés virtuelles dans des Metaverses. L’immobilier virtuel metaverse offre [...]
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