La Carte T immobilier est un outil de travail essentiel pour les professionnels de l'immobilier en France. C'est une carte professionnelle qui permet aux agents immobiliers d'exercer leur profession légalement. Mais au-delà de cette nécessité légale, la Carte T offre de nombreux avantages pour ces professionnels. Voici quelques-uns de ces avantages.   La Carte T immobilier : une garantie de professionnalisme La possession de la Carte (https://www.immoforma.fr/carte-t/) [...]

des points forts de la LMNP. C’est-à-dire, sa flexibilité quant au choix du bien, afin de profiter du régime de la LMNP dans le neuf ou dans l’ancien.

 

LMNP : quels sont les atouts ?

Louer meublé produit un meilleur rendement, du fait des loyers élevés. De plus, vous défiscalisez sans contrainte, grâce au régime réel d’imposition ou au micro BICPour faire de la location meublée non professionnelle (LMNP), vous avez le choix entre plusieurs types de biens. Par exemple, l’immobilier patrimonial qui sera détenu sur du long terme, et l’immobilier de rendement qui est destiné à produire une performance élevée pour être ensuite revendu après quelques années de détention. Nous aborderons ici les avantages à investir dans ce type de bien locatif, de [...]

vous détenez un Plan d’épargne retraite PER, vous êtes autorisé à le débloquer à tout moment afin de mobiliser votre épargne pour garantir votre maintien. Vous devez alors prouver votre invalidité et monter un dossier que vous remettrez à votre assureur. À noter que le retrait de votre capital n’est autorisé que si vous êtes reconnu en invalidité de catégorie 2 ou 3.

 

Rappel sur le classement en invalidité

C’est la Sécurité sociale qui détermine le classement en invalidité : 

• la catégorie 1 : réduction de la capacité de travail d’au moins 66%
• la catégorie 2 : impossibilité de continuer à exercer son activité professionnelle
• la catégorie 3 : invalidité totale nécessitant l’assistance d’un tiers pour les actes de la vie quotidienne

Ne pas confondre invalidité et incapacité. L’incapacité peut être temporaire partielle ou temporaire totale, ou encore permanente partielle ou permanente totale.

 

Concrètement, comment déterminer la catégorie de son invalidité ?

C’est un médecin-conseil qui établit votre situation d’invalidité. Celui-ci doit être rattaché à un organisme public, ou à une caisse d’assurance-maladie. Il fournit alors une attestation après tous les examens nécessaires et constatation de votre invalidité. Cette attestation est un certificat médical qui conduit à une mise en invalidité et qui sera présenté auprès des différents organismes, dont la compagnie d’assurance détenant votre PER, afin de débloquer votre épargne.

 

Bon à rappeler, avant le déblocage d’un PER : la jouissance de pension d’invalidité

Avant de débloquer votre PER, sachez que vous pouvez bénéficier d’une pension d’invalidité si vous êtes affilié à la Sécurité sociale. Le remboursement des soins médicaux est pris en charge par la Caisse nationale d’assurance maladie (CNAM) Vous faites face à une situation d’invalidité entraînant une réduction significative de votre capacité de travail, voire une impossibilité à accomplir les actes de la vie quotidienne ? Sachez que si vous détenez un Plan d’épargne retraite PER, vous êtes autorisé à le débloquer à tout moment afin de mobiliser votre épargne pour garantir votre maintien. Vous devez alors prouver votre invalidité et monter un dossier que vous remettrez à votre assureur. À noter que le retrait [...]

L’immobilier virtuel metaverse est un concept qui ne cesse de gagner en popularité. Les Metaverses sont des univers virtuels dans lesquels des utilisateurs peuvent se connecter pour explorer des mondes et interagir avec d'autres personnes. Leur potentiel est illimité et il est devenu de plus en plus courant de voir des entreprises et des particuliers acheter et vendre des propriétés virtuelles dans des Metaverses. L’immobilier virtuel metaverse offre [...]

Lorsque vous cherchez à acheter ou à vendre un bien immobilier, travailler avec une agence immobilière et obtenir une evaluation immobilière peut être une étape importante. Mais il est important de comprendre comment fonctionne le processus et de savoir ce que vous devez rechercher lors du choix d'une agence. Une estimation immobilière est une évaluation formelle d'un bien immobilier, qui est faite par un professionnel (evaluation immobilière peut être une étape importante. Mais il est important de comprendre comment fonctionne le processus et de savoir ce que vous devez rechercher lors du choix d'une agence.

Une estimation immobilière est une évaluation formelle d'un bien immobilier, qui est faite par un professionnel qualifié. Les estimations immobilières sont généralement effectuées par des agents immobiliers ou des courtiers, qui utilisent leurs connaissances et leurs compétences pour déterminer la valeur d'un bien immobilier. Les estimations sont basées sur des facteurs tels que la localisation, la taille du bien immobilier, l'état du marché immobilier local et les conditions du marché.

Estimation immobilière

Une agence immobilière comme imop.fr) [...]